Cách dùng điểm để thuê nhà và cách khác

Vụ kiện chiến lược cho điểm-cầu tiêu và các kế toán khác

Sự phân chia thường xuyên đại diện cho chi phí biến đổi lớn nhất trong hầu hết các ngân sách kỳ nghỉ. Trong khi việc chuộc lỗi khách sạn từ lâu là nền tảng của chiến lược du lịch, một sự thay đổi lớn đang diễn ra: du khách ngày càng sử dụng điểm cho các nhà sách, nhà nghỉ, căn hộ và các tùy chọn nhà trọ khác không phải là nơi ở. Phương pháp này có thể mở ra giá trị tốt hơn đáng kể, sự riêng tư hơn, và kinh nghiệm mà các phòng khách sạn thông thường không thể cung cấp.

Các nhóm lớn khách sạn, các chương trình tiền tệ linh hoạt và các câu lạc bộ chuyên biệt đã xây dựng cơ sở hạ tầng đặc biệt để hỗ trợ những sự cứu chuộc này. hiểu cách hệ sinh thái này hoạt động, cung cấp giá trị mạnh nhất, và nơi mà những cạm bẫy ẩn là thiết yếu cho bất cứ ai tìm cách nới rộng điểm của họ trong khi tận hưởng một sự ở lại cá nhân hơn.

Tại sao chỉ đến các căn hộ và những sự giao tiếp khác là ý thức

Giá trị của chỗ ở thay thế nằm ngoài cảnh vuông đơn giản. khi bạn so sánh giá của hai phòng khách sạn cho một gia đình bốn chống lại một biệt thự ba phòng ngủ với một hồ bơi riêng và nhà bếp đầy đủ, toán học thường ưu đãi biệt thự ngay cả trước khi điểm nhập vào phương trình. thêm vào khả năng để chuộc lại tiền tệ trung thành, và các hợp chất tiết kiệm đáng kể.

Lợi thế chủ yếu so với việc đặt phòng khách sạn truyền thống

Không gian và sự riêng tư ở mức độ: nhiều phòng ngủ, khu vực sống riêng, lối vào riêng và không gian ngoài trời là tiêu chuẩn cho các biệt thự. Đặc biệt, điều này có giá trị cho nhiều chuyến đi, nhóm, hoặc bất cứ ai quý trọng sự yên tĩnh và tách biệt từ hành lang đông khách sạn.
hiệu suất các nhóm: một biệt thự đơn ngủ 6 hoặc 8 người thường tốn kém hơn 2 hoặc 3 phòng khác nhau. Khi đặt với điểm, chi phí cho 1 người có thể giảm xuống gần 0
Kitchen và cơ sở giặt ủi: ) khả năng chuẩn bị bữa ăn và giặt ủi biến đổi những chuyến đi dài hơn.
Nhân vật và địa điểm: ) Nhiều nơi khác cho khách sạn có những chỗ ở không thể tái tạo — một trang trại được phục hồi ở Tuscany, một ngôi nhà nhỏ ở Hawaii, hoặc một căn hộ lịch sử trung tâm có tầm nhìn không thể sánh bằng.
Các tiện nghi mà không có giá trị cao: hồ riêng, bồn tắm nóng, vườn, phòng chơi game, phòng làm việc và không gian làm việc tận tụy là phổ biến trong chợ villa. Khách sạn thường tính phí bảo hiểm đáng kể cho các phòng có những tính năng tương tự.

Cơ hội chiến lược rất rõ ràng: Dùng những điểm cho những nơi ở này có thể cung cấp một kinh nghiệm đắt tiền với một phần nhỏ chi phí tiền mặt, đồng thời giải phóng ngân sách của bạn để mua những chi phí khác như bay, ăn và hoạt động.

Cách dùng điểm cho gian ác và những cách khác để đặt ra

Hiện nay có nhiều con đường để chuộc lại những điểm cho nơi ở không nóng, mỗi nơi có sức mạnh, giới hạn riêng và giá trị xem xét. hiểu con đường nào cần đi phụ thuộc vào chương trình trung thành, mục tiêu du lịch, và sự linh hoạt của bạn.

1. Chương trình khách sạn trung thành với Villa Portfolios

Con đường trực tiếp nhất là thông qua các chương trình trung thành khách sạn đã đưa các biệt thự lên các nền tảng đặt chỗ của họ. và thường cho phép bạn có được những khoản tín dụng tối ưu ở biệt thự.

Marriot Bonvoy: Homes &Dam; Villas

Marriot đã xây một trong những nền tảng biệt thự lớn nhất trong không gian trung thành. Qua ) [FLT: 1] [FLT: 1] nhà & mp; Villas bởi Marriot International ) ) , các thành viên có thể sách hàng ngàn tính chất cao cấp trên toàn cầu bằng cách sử dụng mục tiêu Marriot Bonvoy. Các kho chứa hàng từ thành phố đến các khu vực phụ cận để tăng gia các thuộc các khu vực đất nông thôn. Điểm chuộc tội là giá trị đáng kể, vì vậy giá trị đáng kể ngày tháng và tài sản cũng cho phép sự kết hợp tiền mặt và điểm có ích, mà bạn cần thiết một chút ưu tiên trong việc nâng cấp. Một trong các ưu tiên, để áp dụng các ưu tiên trong các điểm tính toán này.

Hyatt: Thế giới của Hyanet và nơi nghỉ mát

Hyat đã chọn lọc hơn, cung cấp biệt thự và các tùy chọn cho thuê kỳ nghỉ có thể được sử dụng chủ yếu qua sự hợp tác của nó với [FLT: 0]vacasa [FLT: 1] và chọn những đặc tính nghỉ dưỡng có kèm kèm kèm theo. Thế giới của các điểm Hy Lạp có thể được sử dụng cho các loại đặt đặt đặt ra, và chương trình này được biết đến để cung cấp giá trị mạnh vì các điểm của Hy Lạp thường được xem là trong số các nhà ở có giá trị nhất khách sạn. Tính khả năng phụ thuộc vào cơ sở vật chất của Mart, nhưng chất của các tài sản thường bao gồm cả các tính chất của các ngôi nhà cũng bao gồm cả các tính chất villa trong các tập hợp tài sản riêng của nó, nơi mà các điểm có thể làm cho các gia đình có giá trị riêng biệt, đặc biệt là các điểm được xem là giá trị của các gia đình.

Chương trình khách sạn khác

Những chương trình như Accor Live less (ALL) và IHG One Rewards thỉnh thoảng có những căn hộ và nơi ở như thế này trong danh mục đầu tư của họ, đặc biệt ở châu Âu và châu Á.

2. Những điểm phụ và nơi chợ du lịch

Những chương trình này — Chase Rewards, American Express Memship Remwards, Capital One Vear Miles, và Citi Thank you points ) — cho phép bạn đặt sách cho mỗi cổng hoặc chuyển sang chương trình riêng hoặc chuyển sang chương trình cộng tác.

Trực tiếp đặt chỗ cho các cảng đi lại

Mỗi chương trình tiền tệ linh hoạt chính có một cổng đi lại riêng bao gồm một loạt các loại định cư khác nhau, bao gồm thuê, căn hộ, căn hộ, căn hộ và biệt thự. Lợi thế chính ở đây là đơn giản: bạn đăng nhập vào đây, tìm kiếm tài sản bạn muốn, và chuộc điểm với giá trị cố định (thường là 1 đến 1.5 cent trên mỗi điểm tùy theo chương trình và thiết bị nối thẻ). Phương pháp này hiệu quả nhất khi giá cổng khớp hoặc đánh giá sổ trực tiếp.

Chuyển điểm đến chương trình đối tác

Một chiến lược tiên tiến hơn bao gồm việc chuyển các điểm linh hoạt sang một chương trình phòng khách sạn có kho biệt thự. Chẳng hạn, bạn có thể chuyển đổi thành phần thưởng của Biểu đồ đường cao tốc Mỹ sang Marriot Bonvoy (tại một tỷ lệ 1: 1) và rồi dùng những điểm này để đặt một biệt thự qua trung tâm quản trị biệt thự Marriot & llmles; Villas. Điều này cũng áp dụng cho việc chuyển nhượng hàng loạt các điểm đến Hy Lạp hoặc Marriottttt. Việc này thường mang lại giá trị cao hơn mỗi điểm qua một cổng, nhưng nó đòi hỏi nhiều sự sắp xếp và giới hạn vì sự chuyển đổi nói chung thường bị thay đổi không thể sửa đổi.

) Chase Rewards ) ) đặc biệt mạnh mẽ cho chiến lược này vì tỷ lệ chuyển đổi giá trị của việc chuyển nhượng sang Hy Lạp, mà sau đó cung cấp một số tùy chọn tốt nhất trong không gian trung thành.

3. Các câu lạc bộ du lịch và sân vận động đặc biệt

Đối với du khách tập trung vào thị trường tiện nghi thay thế, một số nền tảng độc quyền chấp nhận các điểm hoặc tín dụng thành viên cho các biệt thự.

Inspirato

Inspirato hoạt động như một câu lạc bộ du lịch sang trọng với một danh mục đầu tư về nhà nghỉ cao cấp, biệt thự và nhà ở trên khắp thế giới. Thành viên trả phí hàng năm và mua Insprato Dollar (tiền tệ của nền tảng), có thể được sử dụng để phân loại các thuộc tính sách. Trong khi không phải là một chương trình truyền thống, các chức năng tương tự: bạn mua tiền tệ với các thành viên, rồi mua lại để mua lại nhiều hơn nữa trong thị trường mở. Tính chất này được phân phối cho khách du lịch, và tùy chọn này phù hợp nhất định.

Những khu nghỉ dưỡng riêng

Các thành viên đặt một khoản tiền gửi lại và trả tiền phí hàng năm, rồi sử dụng tín dụng để đặt công ty sách trong danh mục danh mục hàng trăm nhà và biệt thự sang trọng. đề xuất giá trị phụ thuộc vào chất lượng nhất định và quyền truy cập vào các thuộc tính hiếm có thông qua các kênh cho thuê chuẩn. mô hình này hoạt động tốt nhất cho khách du lịch, những người đặt nhiều căn biệt thự cao cấp, những người muốn có một trải nghiệm chất lượng cao, có thể đoán trước.

Các nền tảng thuê đường có các điểm lựa chọn

Một số công ty quản lý thuê đã bắt đầu tích hợp các điểm đặt ra tùy chọn đặt chỗ. Chẳng hạn, một số bộ quản lý tài sản trên Vrbo ) và ) Đối với đa số khách du lịch, phương pháp tiếp cận thực tế cung cấp giảm giá cho các khách hàng lặp lại hoặc các chương trình trung thành riêng của họ. Tuy nhiên, những phân mảnh này không được so sánh với các điểm được cung cấp bởi nhóm lớn hoặc các thẻ tín dụng. Đối với phần lớn các điểm tiếp cận thực tế, vẫn còn lại nhờ sự linh hoạt qua cổng khách sạn hoặc nhà chứa.

Phóng to giá trị điểm khi đặt mục tiêu thay thế

Giá trị bạn rút ra từ điểm của mình khi đặt một biệt thự hay nhà nghỉ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm chọn tài sản, thời gian và cách bạn trả tiền. những chiến lược này sẽ giúp bạn có được nhiều điểm nhất.

Sách sớm nhất cho các chương trình và số lượng tốt nhất

Một khách sạn có thể có 300 phòng, một khu nghỉ dưỡng có thể có 30 căn nhà. kho chứa hàng cao nhất sẽ bốc hơi nhanh chóng. đặt trước 6 đến 12 tháng là cần thiết cho các tính chất tối ưu ở các điểm đến phổ biến. đầu tiên đặt sách cũng bảo vệ bạn khỏi sự tăng giá trị năng động, có thể ảnh hưởng đến các điểm trong chương trình như Marriot Bonvoy.

So sánh các điểm với chi phí cao nhất

Luôn tính giá trị xu của bất kỳ sự cứu chuộc biệt thự. Một quy tắc tổng quát của ngón cái là các điểm khách sạn nên cung cấp ít nhất 1.5 đến 2 xu một điểm giá trị để biện minh bằng tiền mặt. Nếu giá trị chuộc biệt thự giảm dưới ngưỡng đó, cân nhắc trả tiền mặt và lưu trữ điểm cho một giá trị trong tương lai cao hơn. Ngược lại, đặt chỗ cao nhất trong mùa biệt thự thường mang lại giá trị đặc biệt vì giá tiền tăng vọt trong khi tỷ lệ ổn định hơn.

Dùng tùy chọn theo định tuyến và điểm tiền mặt

Rất nhiều chương trình, bao gồm cả Marriot Bonvoy, cho phép bạn kết hợp tiền mặt và điểm cho một cuốn sách riêng lẻ. điều này có ích khi bạn thiếu một vài ngàn điểm của một sự cứu chuộc hoàn toàn, hoặc khi tỷ lệ tiền mặt và điểm cung cấp một giá trị hiệu quả hơn so với việc chuộc lại mọi điểm. Luôn luôn chạy toán học: so sánh giá tiền mặt, giá cả, và giá cả tiền mặt và điểm để xác định lựa chọn nào để lại giá trị tốt nhất.

Suy nghĩ về việc nghỉ giữa tuần và nghỉ ngơi

Kỳ nghỉ cuối tuần thường được đặt trước đặc biệt là trong những điểm đến của kỳ nghỉ giữa tuần và ngày nghỉ mùa thường có những yêu cầu thấp hơn và tiện lợi hơn. đây là một trong những cách dễ nhất để kéo dài điểm của bạn trong khi vẫn còn có một tính chất cao cấp.

Xem lại các chính sách chính trị bị hủy bỏ trước khi xác nhận

Một số người cần thông báo trước, trong khi những người khác áp đặt phí tổn hoặc giảm điểm hoàn toàn bị hủy bỏ trong một cửa sổ nào đó. Luôn luôn đọc chính sách hủy bỏ trước khi xác nhận. Đối với các chuyến đi với những tính chất không chắc chắn ngày tháng, ưu tiên và chương trình cung cấp các tùy chọn thay đổi tùy chọn, thậm chí nếu điều đó có nghĩa là chấp nhận giá trị thấp hơn một chút.

Kiểm tra xem lợi ích quý giá có áp dụng được không

Như đã đề cập ở trên, những người ưu tú hưởng lợi ích như nâng cấp phòng, thanh toán muộn, và chào đón những người có địa vị hiếm khi áp dụng cho việc đặt nhà hoặc đặt chỗ nghỉ hè. Đừng yếu tố những lợi ích này vào việc tính toán giá trị của bạn khi so sánh giá trị chuộc biệt thự với sự chuộc lại khách sạn. Giá trị của một biệt thự ở lại đến từ chính tài sản, chứ không phải địa vị.

Điểm đến cao nhất cho điểm-nơi-tặng

Một số điểm đến đặc biệt thích hợp với các điểm đặt ở biệt thự vì hàng rào cứng, điểm thuận lợi, và giá tiền mặt cao để làm cho việc chuộc lại có giá trị. những vùng này luôn luôn cung cấp giá trị mạnh cho du khách sử dụng điểm cho nơi ở thay thế.

Ca - ri - bê và Mexico

Các vùng biển Caribbean là nơi thích hợp tự nhiên cho các kỳ nghỉ của các biệt thự. Địa điểm như [FLT: 0] Barts, Turks và Caicos, quần đảo Virgins Anh, và Anguilla ) được biết đến là có những biệt thự bờ biển lộng lẫy với các hồ bơi và nhân viên. Các điểm qua các ngôi nhà ở Marriot Home & Lamp; các bộ sưu tập riêng của Villa và Hy Lạp có thể đặc biệt ở đây, đặc biệt vào mùa đông khi tỷ lệ cao lên cao.

Châu Âu

Thị trường biệt thự của Âu Châu rất sâu sắc và đa dạng. ) Tcany và Umbrira ở Ý cung cấp các khu vực nông thôn có vườn nho và rừng ô - li - ve. ) ) ) [FLT:] Pháp [FT:] [FLT:] [FT:] [FTTT:]] [FTT:]] [FT:]] [FTTTTTT:]] [FT:3]] có các biệt thự ven biển có các địa điểm [FLTTT:4] [FT:4]] ở Ý:] ở Ý nghĩa là các đảo [FLT:] [FL:], đặc biệt là những vùng đất thấp hơn so với các vùng đất này, vào mùa hè đầu mùa hè, nơi cần thiết yếu cho việc kiểm kê sách này, đặc biệt là vùng biển thuộc vùng biển Caribbean.

Hawaii

Hawaii là một trong những thị trường gia đình mạnh nhất cho các mục đặt chỗ ở biệt thự dựa trên điểm. Mai, Kauai, và Đảo Lớn tất cả đều có các khu bảo tồn biệt thự quan trọng thông qua cả Marriot và Hy Lạp. Sự kết hợp của giá cả tiền mặt cao và sự có sẵn mạnh mẽ khiến Hawaii trở thành một sự lựa chọn cao nhất cho du khách có ý thức. Tính chất trên bờ biển phía bắc của Kauai và Maui được đặc biệt phổ biến, vì vậy việc liệt kê sách trước được khuyến khích.

Đích đến Hoa Kỳ

Ngoài Hawaii, lục địa Hoa Kỳ cung cấp những lựa chọn tuyệt vời về biệt thự ở nhiều vùng. thung lũng Napa và Sonoma có những nhà vườn nho lý tưởng cho những chuyến đi chơi ở vùng rượu ), đặc biệt là 30 khu vực bãi biển phía trước, nơi gia đình làm việc [FLT:]. [LT:] nổi tiếng về những ngôi nhà giữa thế kỷ hiện đại . Vịnh FLT] [FLT] [FLT:], bờ biển [FLT], số lượng nhà cửa đông], số lượng lớn của bãi biển [FSPh], số lượng nhà ở phía trước [FLT] và số lượng lớn].

Châu Á và Thái Bình Dương

Địa điểm như [FLT: 0]Bali, Thái Lan, và Maldives có những nền văn hóa biệt thự trước khi có công nghiệp khách sạn hiện đại. Các điểm đặt chỗ đặt biệt thự có sẵn qua Marriot và Hyat trong nhiều vùng này, thường là với tỷ lệ cạnh tranh cao.

Người dùng quan điểm cấp cao về chiến lược

Đối với những nhà sưu tập có kinh nghiệm, không gian riêng và không gian riêng cho người khác cơ hội để có được những cơ hội vượt quá mức chuộc lỗi đơn giản. những chiến lược tiên tiến này có thể giúp bạn lấy thêm giá trị từ tiền tệ trung thành của bạn.

Những cuộc chuyển đổi công bằng cho các nhà xuất bản

Chương trình thẻ tín dụng thỉnh thoảng đưa ra tiền thưởng khi chuyển đổi điểm linh hoạt thành đối tác khách sạn. Ví dụ, American Express đã đưa 30% tiền thưởng về việc chuyển nhượng tới Marriott Bonvoy.

Dùng điểm cho việc đặt chỗ miễn phí

Nhiều căn cứ thuê nhà cần 50% tiền gửi, với sự cân bằng từ 30 đến 60 ngày trước khi đến nơi. trả tiền bằng cổng du lịch hoặc chương trình khách sạn loại bỏ nhu cầu tiền mặt lớn, cải thiện dòng chảy tiền mặt và giảm rủi ro tài chính nếu kế hoạch thay đổi. đây là một lợi ích thực tế thường bị bỏ qua trong việc tính toán giá trị.

Kết hợp nhiều điểm tiền định cho một mục tiêu

Nếu bạn giữ điểm trong nhiều chương trình tiền tệ linh hoạt, bạn có thể kết hợp chúng để đặt một biệt thự qua một cổng đi lại. Ví dụ, bạn có thể sử dụng Chase tối đa thưởng và giải thưởng American Express Remship Rewards với nhau để đặt sách thông qua cổng Chase nếu bạn có một tài khoản liên kết. điều này rất phức tạp nhưng có thể hữu ích nếu không có một chương trình nào giữ đủ điểm cho biệt thự yêu thích của bạn.

Những bước thực tế để lên kế hoạch cho những điểm đầu tiên của cuộc du ngoạn

Nếu bạn đã sẵn sàng đặt một biệt thự bằng cách sử dụng điểm, hãy theo những bước này để tối đa hóa cơ hội thành công và giá trị của bạn.

Hãy xem xét các điểm [FLT: 1] biết chính xác bao nhiêu điểm bạn giữ trên tất cả các chương trình, kể cả các tài khoản trung thành khách sạn và tiền tệ linh hoạt.

Xác định đích và ngày tháng: [FLT: 0] quyết định nơi bạn muốn đi và khi nào. Độ bền khi nào thì điểm đến hay thời gian sẽ mở nhiều tùy chọn hơn.

Tìm kiếm kho dự trữ biệt thự: Bắt đầu với Marriot Homes &Dam; Villas và Hynet cho thuê những vật tế lễ kỳ nghỉ. Hãy kiểm tra xem các cổng tiền tệ linh hoạt như một cổng dự phòng.

Máy tính tiền mặt và giá trị điểm: cho mỗi tính toán giá trị xu và so sánh nó với ngưỡng riêng của bạn.

Tùy chọn truyền quaCheck:) Nếu biệt thự này có thể được đặt thông qua chương trình khách sạn nhưng bạn giữ điểm linh hoạt, hãy xác định xem việc chuyển khoản có hợp lý hay không.

Đọc bản in tốt:[FLT: 1] Xác nhận chính sách hủy bỏ, kiểm tra xem lợi ích ưu việt nào áp dụng và hiểu các điều khoản đặt ra.

Tra sách sớm và xác nhận: Một khi bạn đã xác định được lựa chọn tốt nhất, hãy xuất bản sách càng sớm càng tốt và lưu các chi tiết xác nhận.

Sau quá trình này, bạn có thể giảm thiểu sự thất vọng và giúp bạn có được giá trị tốt nhất từ những điểm mình muốn.

Những điểm cuối cùng

Khả năng sử dụng điểm cho biệt thự và chỗ ở thay thế tượng trưng cho một sự tiến hóa đáng kể về phần thưởng du lịch, một thời giới hạn trong các phòng khách sạn chuẩn đã mở rộng thành một hệ sinh thái khác nhau gồm các căn hộ, căn hộ, nhà cửa, nhà cửa, nhà cửa, và các khu vực nghỉ dưỡng độc quyền. đối với khách du lịch sẵn sàng làm nghiên cứu và lên kế hoạch phía trước, kết quả là đáng kể: nhiều không gian, sự riêng tư, tiện nghi hơn, và thường là một chi phí thấp hơn so với việc đặt phòng khách sạn truyền thống.

Chìa khóa là biết phải dùng chương trình nào, đánh giá giá giá trị, và khi nào hành động. Marriot Bonvoy và Hyat dẫn đầu thị trường trong các chương trình khách sạn, trong khi các tiền tệ linh hoạt qua [FLT: 0] [FLT: 1] Giải thưởng American Express [FLT:] [FL:3] và Chase Consmentwards có thể thay thế mạnh.

Bắt đầu bằng việc xác định một địa điểm và khoảng thời gian hẹn. và thời gian tốt nhất để bắt đầu khám phá nó là bây giờ.